1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東淀川区
55.4万円/㎡
前年比+31.2%
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ユニライフ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
OsakaMetro今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩10分
1998年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
4,027万円
50.6万円/㎡
2,252
3,436
4,619
5,802
AI査定結果
推定相場価格
4,027万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,436万円〜4,619万円
43.1万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月29日
ユニライフ上新庄
3,280万円（41.2万円/㎡）/ 2階 / 79.66㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 3,280万円 | 41.2万円 | 2階 | 79.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,380万円 | 50.4万円 | 8階 | 67.06㎡ | 3LD | 南 |
| 2026/01/08 | 3,380万円 | 50.4万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,580万円 | 53.4万円 | 8階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 3,580万円 | 44.9万円 | 2階 | 79.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 48.3万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,980万円 | 48.3万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,050万円 | 49.4万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/02/17 | 2,380万円 | 38.6万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,480万円 | 40.2万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,899万円 | 47.0万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,200万円 | 35.7万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,450万円 | 39.7万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 瑞光四丁目駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.66㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/21 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/03 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/02 | リバライン井高野3号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 2,150万円 | 30.9万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/31 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,380万円 | 48.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/12 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/01 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,880万円 | 50.3万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/29 | パレシール東淡路 大阪市東淀川区東淡路三丁目 | 淡路駅9分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/23 | アルス上新庄フォレストスクエア 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 4,198万円 | 50.8万円 | 82.66㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/18 | グランディール上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/25 | エスリード上新庄 大阪市東淀川区豊新三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,300万円 | 42.7万円 | 77.34㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/02 | アスールIII 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 2,290万円 | 36.0万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東淀川区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して25.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ユニライフ上新庄 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro今里筋線瑞光四丁目駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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